配当金(NISA:非課税)来ました。
1343 NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信

60株@1851円
ただいま含み損中
配当金 858円





ところでREITって日経平均や国債と相関性はあるのでしょうか。


日経10年間の月足です。
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国債利回り10年間の月足です。
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東証REIT指数10年間の月足です。
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私が持ってる1343です。
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REITって何に連動するのでしょうか

東証REIT指数と日経平均の比較チャートです。
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私には2013年前半まではREITと日経平均に相関性が見られる。2013年後半から相関性が見られなくなり、ちぐはぐな動きになっているように見えます。
REITは2013年以降の株高にはついていけなかったように見えます。

REITと国債の比較チャートは…出せませんでした。見れるところがあれば教えて下さい
なのではっきり言えないのですが、上の国債利回りチャートと東証REIT指数のチャートの相関性はパッと見た感じちぐはぐに見えます。(ピンクが日経。)

私、国債の利回りが下がると住宅ローンなど融資しやすくなるから、国債利回りと東証REIT指数は逆相関する、となるのかなと思いチャートを比較してみましたが全然でしたぁ~。

日本は日経平均と国債利回りの関係もちくはぐです。
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明確に相関性があるのは東証REIT指数と1343ぐらいです。
これは当たり前か…。


結論
2013年前半までは日経平均とREIT指数にある程度相関性があったが、2013年後半からは相関性がなくなった。
REIT指数と国債利回りにも相関性はない。

2013年といえば量的・質的緩和、2014年はGPIFがETFだけでなくJ-REITへの投資を開始。
私、経済政策には詳しくないですが、日経とREITの相関性が崩れた一因は経済政策にもあるのかなと思いました。
琵琶湖にブルーギル的な。いや違うか。

素人の分析です。間違いがあればぜひご指摘お願いします

追記
私よりずっと博識のお二人がコメントしてくれたので、コメント欄ご覧になられると良いかと思います

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